thủ tục pháp lí khi Thuê nhà quận 4 Phường 15

Bạn đang muốnThuê nhà quận 4 Phường 15 nhưng chưa có kinh nghiệm cũng như chưa có kiến thức gì. Nếu như vậy thì khi   Phường 15  rất dễ xảy ra hiện tượng lừa đảo, lừa gạt trắng trợn. Hãy tham khảo bài sau từ NhaDatSo.com để có thêm kinh nghiệm nhé.

housepercent-714x474

Những phòng tránh khi  thuê nhà  nhanh quận 4 Phường 15

+Bạn cần nếu rõ các điều khoản về tiền cọc và cơ sở hạ tầng khi bạn đầu tư để có thể trành những thua thiệt về sau khi mà vùng bạn kinh doanh nằm trong dự án nào đó cần giải tỏa.

+ Bạn cần chuẩn bị kỉ về khâu pháp lí và luật sử để tránh trườn hợp đầu tư quá nhiều vào mặt bằng, đến khi thu lợi thì hết hạn hợp đồng  và yêu cầu gia hạn hợp đồng thì chủ nhà sang nhượng tiếp để thu được lợi cho mình.

+ Cần thỏa thuận rõ mức tăng nhà thuê, tùy trường hợp nếu kinh doanh tốt thì nên thế nếu kinh doanh ế ẩm thì cần chọn những giải pháp hữu hiệu cho cả hai.

Những vấn đề cần quan tâm khi cho

+Khi bạn thuê nhà từ 6 tháng trở lên bạn cần nhờ đến sự chứng thực của cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi.

+ Thuế môn bài: phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà
+ Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/ năm
+ Nếu là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

+ Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

+ Thuế thu nhập cá nhân:
Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

+Nếu chủ nhà cho thuê với giá từ 100tr trở xuống thì không cần đóng thuế VAT còn ngược lại thì chủ nhà cần phải thực hiện theo luật.

+ Bạn cần chú ý nếu bạn là việt kiều thì cần ghi số tiền thuê nhà bằng việt nam đồng không nên sử dụng ngoại tệ như thế sẽ ảnh hưởng đến tính  pháp lí của hợp đồng.

+ Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê, nếu hợp đồng là 5 năm thì sau 1 – 2 năm có thể thỏa thuận lại, thường thì sẽ tăng thêm 10 – 15%.

+Bạn cần thỏa thuận xem bạn có quyền nhượng lại mặt bằng khi không có nhu cầu thuê và còn tồn đọng tiền nhà.

+ Nên đề cập thêm rằng bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.

Tôi đã trình bày những điều cần lưu ý khi thuê nhà cũng như các thủ tục pháp lí của việc Thuê nhà quận 4 Phường 15. Nếu bạn có nhu cầu những điều cần tránh khi thuê nhà thì hãy tham khảo thêm bào viết của chúng tôi.

 

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>