cách xác định giá Mua nhà quận 4 Phường 5 chuẩn nhất

May 19, 2016 Mua Nhà Quận 4 No comments

Gần đây có nhiều thông tin cho rằng mua bán nhà đất quận 4 phường 5thật sự là một lựa chọn thông minh và sáng suốt. Nhưng liệu thông tin mua bán nhà đất quận 4 phường 5 này có đúng như lời mọi người hay không. Hãy cùng NhaDatSo.com tìm hiểu điều này nhé.

nguyên tắc xác định giá nhà đất quận 4 Phường 5

+Nguyên tắc phân phối thu nhập: Tổng thu nhập sinh ra từ kết hợp các yếu tố của quá trình sản xuất như đất đai, vốn, lao động, quản lý và có thể được phân phối cho từng yếu tố này. Nếu việc phân phối được thực hiện theo nguyên tắc tương ứng thì phần tổng thu nhập còn lại sau khi đã phân phối cho vốn, lao động và quản lý sẽ thể hiện giá trị của đất đai.

+Gía trị của BĐS thường thay đổi theo nhu cầu của thị trường, nói đúng hơn là theo quy tắc CUNG – CẦU sao cho phù hợp nhất.
+Nguyên tắc đóng góp: Giá trị một bất động sản hay một bộ phận của bất động sản phụ thuộc vào việc sự có mặt hay vắng mặt của nó sẽ làm cho giá trị của toàn bộ bất động sản tăng lên hay giảm đi. Ví dụ, một ngôi nhà nếu không có garage được bán với giá 5 tỷ đồng, nhưng nếu có garage thì có thể bán được với giá 5,5 tỷ đồng. Khi đó giá trị của garage được thừa nhận là 500 triệu đồng, trong khi chi phí để xây garage có thể chỉ mất khoảng 1/5 giá trị của nó.
+Khi bạn muốn thay thế giá trị của BĐS này với BĐS khác thì giữa hai giá trị này có sự tương tác với nhau nhất định làm nên giá trị của chúng.

Cách định giá nhà đất quận 4 Phường 5

+ Bạn cần thu thập tất cả các thông tin cần thiêt nhất trước khi đưa ra các đinh giá hợp lí chi căn nhà bạn có nhu cầu mua.

+Bạn có thể tham khảo giá đất trên các tuyến phố của ngân hàng hay dịch vụ nhà đất để có được giá đúng với thị trường.

+Bạn tự thẩm đinh nhà bạn có vì trí nào, mặt tiền hay hẽm nhỏ khi đó bạn sẽ đưa ra giá sao cho phù hợp với giá trị của mãnh đất của bạn.

+Cần xác định căn nhà bạn đinh mua là loại gì? cấp 4 hay biệt thự hay … vv và cần chú thời gian xây dựng bao lâu để trừ kháo hao cho căn hộ để đưa ra giá trị đúng nhất của căn hộ.

+ Cuối cùng bạn cần tra cứu thông tin trên các trang mạng để tìm ra những mãnh đất có vị trí tương đương mãnh đất của bạn để có thể so sánh hợp lí nhất về mãnh đất mà bạn đinh bán.

Bạn cần nắm những nguyên tắc cơ bản để định giá nhà đất để mua bán nhà đất quận 4 phường 5 có được giá cả hợp lí với thị trường và nhanh chóng bán được BĐS của mình. Bạn có thể tìm hiểu những điều cần tránh khi mua nhà tại chúng tôi.